티스토리 뷰

카테고리 없음

실버타운 보증금 차감형으로 월 생활비 부담줄여...

등불지킴이 2023. 1. 27. 11:33

차감형 실버타운 입주

주택 분양시장 악화로 앞다퉈 대형건설사 실버타운 진출하고 있습니다. 하루 세 끼 식사 제공과 운동 여가등 문화활동 강사들이 상주하고 있어 하루하루가 알차고 즐겁게 보낼수 있습니다. 국내 60세 이상 어르신들은 물론 해외교포 어르신들까지 역 이민이 몰리면서 국내 실버타운들이 경쟁을 다투어 새로운 해택을 내놓고 있습니다.

계약절차를 알아보겠습니다

1. 계약서: 계약금 (20%) 선금, 입주날에 완불

2. 안전성 확보를 위해 "전세권설정" 등기권리증으로 계약말료시 보증금 100% 받을수 있습니다

3. 임대차계약 보호법 '2년' 계약

4. 계약말료 6개월전에 반듯이 연장을 할지 이사를 나갈지를 알려야 합니다

1달 체험 하기 !

1인: 150만 원, 2인: 250만 원 (실평수,식사, 생활)

상담사 연락처: 010 5732 6675

차감형 이란?

지금 시작하는 해택으로 몇 몇곳에서 시작을 하고 있습니다. 계약은 만기 5년 이고 더 연장할수 있으며 월 생활비가 부담되시는 어르신들을 위하여 보증금에서 차감하는 형식으로 예로는 다음과 같습니다.

예) 월생활비 100만 원 x 12월 = 1천2백만 원 | 1천2백만 원 x 10년 = 1억2천만 원

보증금 3억 - 1억2천만 원(10년 월 생활비) = 1억8천만 원 (찾을 보증금)

해택은?

- 식사: 하루 2번, 한달 60번 한끼: 7천원

- 세탁 x 1주 2번

- 청소 x 1주 2번

- 병원 10분 근교(운전)

- 문화활동: - 노래방 교실

- 미술 교실

- 체조 교실

- 영화

- 간호사 상주

- 당구장

('교실' 선생님들이 상주 합니다)

다른 비용은?

전기, 수도, 까스로 본인 부담입니다. 약 월10만 원 안 밖이라 합니다

가격을 알아보면 서울 소재 실버타운은 보증금 4억 ~ 6억 원 실 평수대로 차이가 있고 1인 기준 생활비 평균 가격이 매달 150만 원 선을 넘고 있다. 그 외 다른 지역은 보증금 1억 5천만원부터 시작을 하고 매달 1인 기준 100만원 선입니다. 생활비에 속해있는 것들은 식사, 문화시설, 세탁(주 2회), 청소(주 2회)가 있으며 전기, 수도, 까스 세는 따로 비용이 든다 월 10만원 안 밖. 평수는 10평대 부터 40평대 까지 있습니다.

노인부부 기준으로 한달 생활비를 따져보면 월 250만원 ~ 300만원 선 기준으로 실버타운 실생활 대비 비슷하거나 저렴한 비용이며 생활 해택들을 보면 확연이 질적으로 더 좋다고 설명하고 있습니다. 통계청에 따르면 지난해 기준 65세 이상 고령인구는 901만8,000명으로 전체 인구의 17.5%에 달한다. 한편 수용력이 전국 지준 8,000여 명에 불과합니다. 앞으로 대형 건설사들의 앞다퉈 실버타운 진출을 할것으로 보이고 경쟁이 많을 수록 좋은 해택을 다투어 내놓을것으로 보입니다.

더 자세하게 문의 하시려면

연락처: 010 5732 6675